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Avocat en droit civil au Barreau de Bruxelles

Spécialisée dans la matière du droit civil depuis plusieurs années, Sibylle Timmermans vous propose de vous assister et de défendre vos intérêts dans le cadre de tous différends qui vous oppose à votre bailleur, ou votre locataire, à votre voisin, à votre commune, à la copropriété dans laquelle vous seriez propriétaire d’un ou plusieurs appartements, voire au syndic de l’immeuble.
Sibylle Timmermans se tient à votre disposition pour vous assister à tous les stades de la procédure (amiable ou judiciaire).
 

Les différents types baux (bail de résidence principale, bail commercial, bail de bureau, …)

Le bail d’habitation et le bail commercial Chaque contrat de bail est soumis à des dispositions légales bien spécifiques, selon le type de bail.
En cas de doute quant à vos droits ou obligations, il est toujours plus prudent de vous faire conseiller par un professionnel avant de poser un acte juridique (comme par exemple signer un contrat de bail, notifier un renom à votre bailleur ou votre locataire, réagir par rapport à un renom qui vous a été notifié, solliciter le renouvellement d’un bail commercial, sous-louer ou céder votre contrat de bail, suspendre l’exécution de vos obligations en cas de manquement dans le chef de votre cocontractant, …). Cela pourra vous éviter de mauvaises surprises.
 

Syndic et copropriétaires : le droit de la copropriété

Sibylle Timmermans est également spécialisée dans le contentieux de la copropriété.
 
Elle se tient à votre disposition pour vous répondre à toutes questions que vous vous poseriez, que vous soyez syndic ou copropriétaire.
En tant que copropriétaire ou syndic, il est important d’être bien au fait des règles qui régissent cette matière, afin d’éviter les faux pas et/ou de pouvoir faire respecter vos droits.
N’hésitez donc pas à vous faire conseiller par Sibylle Timmermans afin par exemple de pouvoir réagir utilement en cas de désaccord quant à un point voté lors d’une assemblée générale (faute d’un recours dans les quatre mois de la décision d’AG, celle-ci sera définitive), en cas de doute quant à la portée d’une clause prévue à l’acte de base ou dans une décision d’assemblée générale, en cas de différend avec un autre copropriétaire ou occupant de l’immeuble (qui nuirait par exemple à la jouissance paisible des autres copropriétaires/occupants par son attitude fautive, qui entreprendrait des travaux touchant à la chose commune sans avoir obtenu l’accord préalable de la copropriété, qui accumulerait des arriérés de charges communes et mettrait en difficulté la santé financière de la copropriété, …), en cas de conflit entre usufruitier et nu-propriétaire refusant d’assumer telle ou telle charge commune, en cas de carence du syndic, …

La responsabilité contractuelle et extra-contractuelle

Spécialisée également en matière de responsabilité civile, Sibylle Timmermans pourra vous conseiller et défendre vos intérêts en cas de différend avec un tiers dont vous souhaiteriez engager la responsabilité contractuelle ou extra-contractuelle voire même une responsabilité objective (c’est-à-dire une responsabilité sans faute).
La matière de la responsabilité civile est très large et peut se rencontrer dans de nombreuses situations.
Ainsi, lorsque vous rénovez votre appartement ou maison, il arrive parfois que vous deviez mettre en cause la responsabilité contractuelle de votre entrepreneur et/ou de votre architecte ; lorsque votre voisin rénove sa maison, et par ces travaux (exécutés par son entrepreneur) cause des dégâts à votre immeuble, la responsabilité (même sans faute) de votre voisin pourrait, le cas échéant, être mise en cause ; lorsque le chien d’un passant vous mord la jambe et vous blesse, la responsabilité de la personne qui avait la garde de ce chien pourrait elle aussi, le cas échéant, être mise en cause ; …
 
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Sibylle TIMMERMANS | Avocat au Barreau de Bruxelles
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